1043 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 147,1 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 405 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75017617364655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 558 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 354 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 345 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 552 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 565 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 675 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 657 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 488 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 648 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 941 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 554 967 $ Poids 66 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 846 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 713 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 366 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 717 603 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.