1039-1041 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 124 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017617364805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 774 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 244 $ Poids 77 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 775 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 635 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 768 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 809 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 839 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +475 $ | 99 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 864 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 709 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 847 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 694 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 752 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 942 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 562 465 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.