1035 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
75017617364916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 489 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 536 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 047 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 820 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 676 213 $ Poids 73 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 328 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 451 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 620 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 773 216 $ Poids 70 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 636 932 $ Poids 69 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 471 105 $ Poids 69 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 849 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 713 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 838 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 100 103 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.