1045 Rue CONDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 92,8 m² · constr. 2013 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617365413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017617365413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 272 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 291 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 316 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 593 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 538 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 346 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 611 750 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 717 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 257 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 502 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 320 $ Poids 75 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 390 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +17 252 $ | 552 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 872 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 871 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.