1041 Rue CONDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 90,8 m² · constr. 2012 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617365594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017617365594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 279 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 287 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 301 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 585 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 488 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 602 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 702 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 255 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 530 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 378 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +14 787 $ | 544 646 $ Poids 72 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 281 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 611 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.