1147 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 110,5 m² · constr. 2011 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617365617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75017617365617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 360 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 659 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 108 $ Poids 83 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 496 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 682 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 693 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 818 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 704 168 $ Poids 65 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 714 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 651 068 $ Poids 63 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 305 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 639 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 899 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.