1033 Rue CONDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 146,2 m² · constr. 2009 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617365955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
75017617365955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 662 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 376 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 639 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 792 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 407 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 806 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 537 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 663 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 769 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 688 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 480 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 938 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 746 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 680 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 498 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 642 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.