1162 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 98,4 m² · constr. 2012 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617366150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75017617366150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 410 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 625 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 352 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 607 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 339 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 299 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 551 $ Poids 79 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 416 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 728 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 264 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 868 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 670 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 201 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 444 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +14 787 $ | 564 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.