1158 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 167,4 m² · constr. 2012 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 510 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617366271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
75017617366271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 194 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 837 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 445 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 613 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 717 668 $ Poids 76 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 757 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 687 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 778 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 516 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 770 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 529 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 747 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 418 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 682 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 580 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 562 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 674 282 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.