2035 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 154,5 m² · constr. 2013 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 521 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617368330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
75017617368330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 53 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 808 $ Poids 80 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 302 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 828 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 672 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 694 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 270 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 843 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 872 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 248 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 671 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 351 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 910 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 500 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 729 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 734 995 $ Poids 60 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 668 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 653 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.