2044 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 192,7 m² · constr. 2012 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 503 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617368455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
75017617368455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 75 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 767 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 720 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 617 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 738 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 734 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 784 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 678 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 822 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 771 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 211 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 152 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 960 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 447 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 552 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 718 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 704 911 $ Poids 60 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 615 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 718 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.