2039 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 161,8 m² · constr. 2012 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 538 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617368501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
75017617368501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 638 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 660 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 706 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 185 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 744 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 286 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 344 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 771 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 903 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 508 564 $ Poids 62 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 241 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 870 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 547 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 664 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 651 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 664 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 897 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.