2048 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 158,4 m² · constr. 2012 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617368636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75017617368636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 103 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 815 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 677 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 698 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 251 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 156 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 737 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 290 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 763 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 187 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 914 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 226 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 938 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 503 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 630 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 658 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 550 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 658 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.