2052 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 220,5 m² · constr. 2012 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 551 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617368816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
75017617368816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 56 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 819 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 364 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 738 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 624 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 767 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 787 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 821 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 786 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 690 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 657 217 $ Poids 60 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 747 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 725 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 199 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 923 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge +30 860 $ | 775 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 813 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 667 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 808 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.