1111 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 137,5 m² · constr. 2013 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 449 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617369544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
75017617369544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 231 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 796 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 241 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 693 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 15 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 623 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 751 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 580 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 974 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 107 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 637 093 $ Poids 63 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 255 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 767 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.