1190 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 213,2 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 533 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617369802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
75017617369802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 367 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 730 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 803 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 812 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 694 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 776 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 743 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 716 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 717 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 646 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 618 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 679 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 758 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 201 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 892 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 141 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 715 275 $ Poids 59 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 997 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 757 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 803 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.