1186 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 171,6 m² · constr. 2014 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 468 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617369843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
75017617369843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 854 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 140 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 773 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 705 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 733 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 689 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 702 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 721 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 586 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 475 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 738 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 648 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 126 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 648 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 213 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 800 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 560 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 681 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 92 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 673 959 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.