1174 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 207,1 m² · constr. 2014 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 516 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617369958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
75017617369958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 62 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 802 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 675 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 768 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 806 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 804 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 726 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 709 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 734 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 637 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 364 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 724 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 767 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 81 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 708 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 978 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 750 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 204 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 884 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 734 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 752 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 77 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 733 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.