1663 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 225,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 693 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617370081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
75017617370081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 363 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 830 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 291 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 781 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 218 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 987 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 212 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge −23 387 $ | 864 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 227 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 762 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 836 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 935 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 752 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 278 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 824 016 $ Poids 63 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 311 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 489 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 707 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 909 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +38 575 $ | 790 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 273 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 842 545 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.