1652 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 142,1 m² · constr. 2014 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 489 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617370447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
75017617370447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 274 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 547 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 550 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 108 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 484 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 485 466 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 446 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −950 $ | 104 928 $ Poids 68 % |
| 9 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 84 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 454 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 503 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 572 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 472 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 497 820 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.