1669 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 208,3 m² · constr. 2014 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 563 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617370671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
75017617370671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 309 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 798 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 250 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 469 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 645 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 186 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 952 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 262 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 754 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 174 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 794 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 241 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 794 268 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 782 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 639 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 349 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 820 975 $ Poids 68 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 756 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 998 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 351 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 777 385 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.