1671 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 578 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617370941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
75017617370941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 171 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 219 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 692 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 442 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 499 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 491 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 570 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 430 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 512 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 642 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 692 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 809 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 322 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 893 $ Poids 68 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 945 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.