1640 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 204,4 m² · constr. 2014 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 524 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617371296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
75017617371296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 427 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 790 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 342 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 465 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 678 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 158 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 747 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 764 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 797 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 715 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 633 943 $ Poids 74 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 943 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 220 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 787 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 365 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 813 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 763 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 164 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 787 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 907 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 799 731 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.