1644 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 188,1 m² · constr. 2014 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 537 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617371343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
75017617371343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 322 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 446 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 448 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 736 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 730 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 610 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 274 $ Poids 76 % |
| 5 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 205 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 758 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 671 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 403 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 759 495 $ Poids 75 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 756 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 118 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 716 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 922 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 769 964 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 357 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 737 235 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.