1646 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 154,8 m² · constr. 2013 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617371361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
75017617371361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 61 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 293 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 489 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 500 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 619 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 694 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 594 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 572 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 477 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 513 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 889 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 436 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 665 217 $ Poids 65 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 75 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 513 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.