1648 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 155,3 m² · constr. 2014 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 498 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617371390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
75017617371390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 77 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 286 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 487 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 503 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 578 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 576 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 627 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 699 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 475 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 516 671 $ Poids 76 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 888 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 934 $ Poids 67 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 414 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 576 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 424 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 669 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 75 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 742 956 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.