1634 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 193,8 m² · constr. 2015 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 540 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617372210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
75017617372210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 376 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 455 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 466 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 774 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 695 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 618 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 513 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 751 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 690 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 248 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 772 030 $ Poids 75 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 379 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 740 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 776 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 968 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 886 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 784 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 40 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 730 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 781 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.