1635 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 211,3 m² · constr. 2014 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 578 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617372244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
75017617372244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 495 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 804 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 677 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 810 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 124 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 759 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 401 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 473 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 694 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 420 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 958 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 672 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 643 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 155 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 799 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 861 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 812 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 284 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 786 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 270 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 800 408 $ Poids 65 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 385 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 663 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.