1633 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 179,6 m² · constr. 2013 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617372395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
75017617372395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 392 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 434 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 715 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 657 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 598 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 76 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 260 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 739 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 371 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 762 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 545 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 746 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 31 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 505 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 535 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.