1631 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 209,6 m² · constr. 2017 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 594 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617372575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
75017617372575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 479 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 813 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 674 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 819 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 382 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 477 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 91 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 663 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 640 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 416 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 968 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 831 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 820 162 $ Poids 71 % |
| 9 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 123 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 807 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 251 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 794 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 249 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +20 872 $ | 807 749 $ Poids 67 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 834 315 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.