1629 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 228,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 651 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617372845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
75017617372845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 66 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 791 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 465 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 842 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 682 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 761 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 677 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 746 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +42 433 $ | 800 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 430 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 875 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 412 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 999 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 932 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 370 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 403 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 99 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 834 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 639 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 810 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 847 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.