1625 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 175,8 m² · constr. 2014 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 511 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617372961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
75017617372961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 711 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 328 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 432 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 665 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 628 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 592 600 $ Poids 74 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 512 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 741 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 195 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 735 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 307 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 441 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 532 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 618 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 621 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 864 785 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.