1009 Rue CONDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 93,4 m² · constr. 2009 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617375458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
75017617375458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 221 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 584 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 336 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 287 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 403 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 601 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 529 445 $ Poids 83 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 611 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 258 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 406 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 319 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 544 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 744 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 646 370 $ Poids 70 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 195 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 668 $ Poids 69 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 077 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.