1028 Rue CONDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 489 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617375690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
75017617375690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 224 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 653 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 276 $ Poids 87 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 620 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 687 130 $ Poids 82 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 676 645 $ Poids 79 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 183 $ Poids 76 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 689 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 697 818 $ Poids 74 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 610 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 645 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 200 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 633 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 840 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 058 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.