1008 Rue CONDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 409 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617375928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
75017617375928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 275 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 637 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 493 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 707 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 682 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 177 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 618 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 632 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 671 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 661 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 357 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 565 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 271 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 583 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 635 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.