1134 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617376067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
75017617376067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 300 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 345 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 703 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 719 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 646 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 093 $ Poids 75 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 758 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 733 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 909 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 727 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 294 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −5 757 $ | 615 462 $ Poids 66 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 625 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.