1115 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 132,2 m² · constr. 2009 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617376754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
75017617376754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 290 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 767 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 653 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 756 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 567 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 763 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 754 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 558 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 791 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 704 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 390 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 739 081 $ Poids 71 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 630 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 708 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 323 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 878 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 445 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.