2059 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 213,1 m² · constr. 2013 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617378312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
75017617378312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 108 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 319 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 730 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 732 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 811 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 629 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 646 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 660 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 775 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 758 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 705 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 716 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 601 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 773 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 803 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 163 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 891 869 $ Poids 61 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 960 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 757 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 617 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 799 052 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.