2063 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 209,7 m² · constr. 2013 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 507 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617378473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
75017617378473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 114 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 717 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 805 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 616 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 644 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 769 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 303 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 725 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 688 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 710 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 753 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 943 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 751 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 147 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 885 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 797 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 241 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 709 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.