2084 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 144,9 m² · constr. 2013 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 493 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617378948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
75017617378948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 124 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 93 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 817 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 229 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 558 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 711 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 826 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 757 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 672 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 198 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 249 $ Poids 68 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 587 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 674 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 155 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 638 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 344 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.