1165 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 129,2 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617379418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
75017617379418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 158 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 777 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 724 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 607 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 675 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 162 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 747 235 $ Poids 81 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 661 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 565 542 $ Poids 78 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 156 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 139 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 768 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 772 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 958 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 713 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 816 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 572 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.