1161 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 173,4 m² · constr. 2013 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617379459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
75017617379459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 626 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 701 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 699 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 733 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 701 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 589 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 677 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 648 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 394 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 820 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 91 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 648 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 123 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 673 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 165 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 800 843 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.