2102 Rue LOTUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 183,6 m² · constr. 2015 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 494 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617379572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
75017617379572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 618 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 728 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 649 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 603 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 667 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 672 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 728 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 765 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 425 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 160 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 672 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 77 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 762 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 159 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 697 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 978 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 681 $ Poids 64 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 985 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 443 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 921 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 712 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 214 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 887 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.