2110 Rue LOTUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 155,9 m² · constr. 2014 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 526 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617379645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
75017617379645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 131 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 835 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 654 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 700 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 79 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 739 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 214 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 125 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 850 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 128 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 523 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 659 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 583 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 741 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 965 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 701 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 957 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 504 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.