1662 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 143,9 m² · constr. 2013 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 531 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617380555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
75017617380555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 162 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 670 579 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 356 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 523 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 551 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 179 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 739 $ Poids 85 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 376 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 485 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 258 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 665 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 364 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 81 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 472 285 $ Poids 68 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 578 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 672 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 419 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 105 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.