1658 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 144,5 m² · constr. 2014 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617380573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
75017617380573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 157 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 555 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 191 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 238 $ Poids 85 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 376 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 488 809 $ Poids 77 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 051 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 255 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 669 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 365 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 501 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 95 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 455 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 587 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 676 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.