1683 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 144,3 m² · constr. 2013 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 542 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
75017617381121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 671 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 590 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 552 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 414 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 486 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 313 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 666 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 402 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 559 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 672 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 843 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.