1686 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 196,6 m² · constr. 2014 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 580 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
75017617381404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 243 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 456 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 339 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 775 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 566 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 642 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 622 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 753 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 629 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 254 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 793 $ Poids 77 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 113 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 773 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 835 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 785 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 168 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 731 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 125 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 735 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 224 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 760 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.