1682 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 188,5 m² · constr. 2013 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
75017617381432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 230 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 444 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 373 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 733 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 651 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 610 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 630 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 562 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 325 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 756 242 $ Poids 77 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 779 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 102 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 755 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 844 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 767 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 180 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 857 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 957 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 251 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 734 527 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.