1678 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 203,4 m² · constr. 2014 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 572 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
75017617381451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 312 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 789 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 219 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 464 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 560 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 660 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 632 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 155 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 746 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 250 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 685 $ Poids 73 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 93 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 786 027 $ Poids 73 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 264 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 941 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 630 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 091 $ Poids 72 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 767 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 853 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 797 904 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 830 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 795 701 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.